Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Staré Hradiště
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov2 161 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 700 Kč/mes
164 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 5
Cena domu (predaj)
11 866 000 Kč
~67 514 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 161
Priemerný vek 39.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-82 os./rok
-3,79 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -83
Trend 5 rokov
+12,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.1 %
193 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 5 386 265,42 Kč · 2 590,796 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku · 8 mandátov50 %
- Lepší volba · 7 mandátov47,5 %
- Soukromníci+NK · 0 mandátov6,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,6 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25,5 %
- STAN13,2 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,9 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Staré Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku8/ 15
50 %
- Lepší volba7/ 15
47,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +12.7 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.9 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.79 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Staré Hradiště
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+kk, Staré Hradiště, U Pošty, 27 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
9 700 Kč
Prodej pole, 189,1 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
595 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Staré Hradiště · Staré Hradiště
7 750 000 Kč
Prodej pozemku 636 m² se stavebním povolením na RD, Staré Hradiště - Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
3 625 200 Kč
Prodej domu se čtyřmi jednotkami, Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
15 000 000 Kč
Prodej domu 5+kk s garáží
Staré Hradiště · Staré Hradiště
13 890 000 Kč
Prodej rodinného domu u řeky, 130 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
5 690 000 Kč
Prodej pozemku 636 m² se stavebním povolením na RD, Staré Hradiště – Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
3 625 200 Kč
Prodej rodinného domu Staré Hradiště
Staré Hradiště · Staré Hradiště
17 000 000 Kč