Cena bytu (predaj)
89 744 Kč/m²
Priemer ~3 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Stojice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov219 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+13 %
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
8 238 733 Kč
~49 572 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
219
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-2,28 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-0,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 268 265,86 Kč · 1 253,579 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,1 %
- Jiří Slavík · 1 mandátov15,3 %
- Jaroslav Mašín · 1 mandátov13 %
- Mgr. Tomáš Krejčík · 1 mandátov11,6 %
- David Kobera · 1 mandátov11,4 %
- René Novotný · 1 mandátov10,9 %
- Petr SKOUPÝ · 1 mandátov9,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,5 %
- ANO46,5 %
- STAN11,8 %
- SPOLU11 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Stojice
- Jiří Slavík1/ 7
15,3 %
- Jaroslav Mašín1/ 7
13 %
- Mgr. Tomáš Krejčík1/ 7
11,6 %
- David Kobera1/ 7
11,4 %
- René Novotný1/ 7
10,9 %
- Petr SKOUPÝ1/ 7
9,9 %
- Ladislav Levinský1/ 7
8,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.28 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stojice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Samostatně stojící dům se zahradou nedaleko Boskovic – Stojice
Stojice · Stojice
7 190 000 Kč
Dům Samostatně stojící na Prodej, Nin – Stojice
Stojice · Stojice
7 149 225 Kč
Dům Samostatně stojící na Prodej, Kanfanar – Stojice
Stojice · Stojice
6 951 285 Kč
Dům Samostatně stojící na Prodej, Nin – Stojice
Stojice · Stojice
7 449 585 Kč
Dům Samostatně stojící na Prodej, Preko – Stojice
Stojice · Stojice
22 423 500 Kč
Byt 2+ kk s komorou a sklepem o výměře 39 m², v samostatně stojícím panelovém domě ČB 2 – Stojice
Stojice · Stojice
3 500 000 Kč
Samostatně stojící přízemní RD s loftovým obývacím pokojem – Kozomín RD, Stojice
Stojice · Stojice