Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Trusnov
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov219 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
3 111 333 Kč
~31 678 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
219
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-3,20 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.7 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 459 106,46 Kč · 2 165,597 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,9 %
- ANO51,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti9,8 %
- SPOLU7,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Trusnov
- "SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ"7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.20 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Trusnov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 213 m², Trusnov
Trusnov · Trusnov
2 000 000 Kč
Prodej domu Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 640 000 Kč
Prodej rodinného domu, 167 m² – - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 299 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 399 m² v Trusnově - Pardubice
Trusnov · Trusnov
3 640 000 Kč
Prodej rodinného domu, 128 m² – - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 299 000 Kč
Rodinný dům - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
Prodej rodinného domu pozemkem 1866 m², Trusnov - Opočno
Trusnov · Trusnov
2 790 000 Kč