Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Uhersko
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov412 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
13 500 Kč/mes
225 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 11
Cena domu (predaj)
6 422 000 Kč
~56 328 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
412
Priemerný vek 40.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-108 os./rok
-26,21 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -110
Trend 5 rokov
+14,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
21.4 %
71 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 832 350,9 Kč · 2 737,996 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 36,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO · 7 mandátov100 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Uhersko
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +14.8 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -26.21 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Uhersko
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Uhersko
Uhersko · Uhersko
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku
Uhersko · Uhersko
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku
Uhersko · Uhersko
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku - Pardubice
Uhersko · Uhersko
Dohodou
Prodej rodinného domu 3+1, 106,5 m², Uhersko - Pardubice
Uhersko · Uhersko
5 300 000 Kč
Rodinné domy Uhersko - dům č. 6
Uhersko · Uhersko
8 295 000 Kč
Rodinný dům varianta 2. - UHERSKO
Uhersko · Uhersko
8 735 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 106,5 m², Uhersko
Uhersko · Uhersko
5 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, Uhersko, 140 m²
Uhersko · Uhersko
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 v uherskem brode
Uhersko · Uhersko
13 500 Kč