Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Újezd u Přelouče
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov232 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 983 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
7 800 000 Kč
~56 345 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
232
Priemerný vek 40.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+5,17 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+6,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.8 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 604 097,88 Kč · 2 475,811 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 72,1 %
- ÚJEZĎÁCI · 3 mandátov43,4 %
- Za život krásnější · 2 mandátov36,2 %
- Za spokojený život · 1 mandátov21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD · 1 mandátov15,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Újezd u Přelouče
- ÚJEZĎÁCI3/ 7
43,4 %
- Za život krásnější2/ 7
36,2 %
- Za spokojený život1/ 7
21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD1/ 7
15,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (23 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.4 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Újezd u Přelouče
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej zemědělské usedlosti 70 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 2 338 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej pozemku 8 659 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej pozemku 2 500 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
5 800 000 Kč
Prodej pozemku 893 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 900 000 Kč
Prodej domu Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
9 700 000 Kč
Prodej, pozem.k bydlení a orn.půda,8659 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej, pole, 233,8 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
590 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 2500 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
5 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3000 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
69 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 893 m², Újezd u Přelouče - Pardubice
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Újezd u Přelouče - Pardubice
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
Prodej pozemku 3 000 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej domu Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
9 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče