Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Újezd u Sezemic
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov235 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 1
Cena domu (predaj)
16 500 000 Kč
~45 833 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
235
Priemerný vek 36.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
36.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,43 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+8,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.3 %
22 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 611 518,97 Kč · 2 591,182 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,3 %
- Sdružení pro obec · 7 mandátov87,3 %
- Milada Linhartová · 0 mandátov70,3 %
- Marek Žúbor · 0 mandátov18,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,6 %
- ANO37,6 %
- SPOLU24,8 %
- STAN10,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD6 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Újezd u Sezemic
- Sdružení pro obec7/ 7
87,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (21 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.8 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~36.0 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Újezd u Sezemic
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 089 m² Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
5 090 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
4 190 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
3 990 000 Kč
RD se 3 BJ, pozemek 1322 m², okrasná zahrada, bazén, Zástava ( PA )
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
16 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 800 m², Újezd u Sezemic - Zástava - Pardubice
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
4 190 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1089 m², Újezd u Sezemic - Pardubice
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
5 090 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1010 m², Újezd u Sezemic - Pardubice
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
4 790 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 800 m², Újezd u Sezemic - Pardubice
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
3 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1010 m² ujezd u sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
4 790 430 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1089 m² ujezd u sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
415 986 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1010 m² ujezd u sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
3 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 108,9 m² ujezd u sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
5 090 000 Kč
Pronájem bytu Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
Prodej bytu se zahrádkou Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic