Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Veliny
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov500 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
5 410 000 Kč
~34 404 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
500
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,80 % ročne · prirodzený -4 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+3,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.0 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.7 %
cudzie zdroje 6 890 516,36 Kč · 13 892,17 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,6 %
- Otevřeně · 4 mandátov58,8 %
- Soukromníci+NK · 3 mandátov41,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,8 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,3 %
- SPD10,9 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,5 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Veliny
- Otevřeně4/ 7
58,8 %
- Soukromníci+NK3/ 7
41,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Veliny
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům 4+1 s terasou
Veliny · Veliny
4 515 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Veliny, Pardubice
Veliny · Veliny
4 515 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1402 m², Veliny - Pardubice
Veliny · Veliny
1 690 000 Kč
RD, poloroubenka, Veliny
Veliny · Veliny
7 200 000 Kč
Stavební pozemek Veliny u Holic
Veliny · Veliny
7 050 000 Kč
Stavební pozemek Veliny typ
Veliny · Veliny
2 807 200 Kč
Stavební pozemek / dům Veliny u Holic
Veliny · Veliny
Prodej zahrady veliny okres Pardubice Prodej pozemky zahrady 190 m² veliny 1104
Veliny · Veliny
360 000 Kč
Stavební pozemek Veliny typ
Veliny · Veliny
2 719 200 Kč