Cena bytu (predaj)
36 567 Kč/m²
Priemer ~2 450 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Banín
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov295 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský priemer ~77 983 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 150 000 Kč
~13 462 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
295
Priemerný vek 45.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+1,69 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +7
Trend 5 rokov
-7,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 739 372,23 Kč · 2 464,574 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 70,1 %
- Sdružení pro obec Banín · 3 mandátov44,4 %
- Banínští · 3 mandátov43 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov12,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,6 %
- ANO55,5 %
- SPOLU13,3 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Banín
- Sdružení pro obec Banín3/ 7
44,4 %
- Banínští3/ 7
43 %
- KDU-ČSL1/ 7
12,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~36 567 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -7.8 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Banín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Byt 21 67 m² banin
Banín · Banín
2 400 000 Kč
Prodej zemědělského objektu v obci Banín (Svitavy) o zastavěné ploše 157,5 m² + přilehlé pozemky 42,78 m²
Banín · Banín
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 717 m² Banín
Banín · Banín
Prodej RD 6+1, zahrada, Banín, okr. Svitavy
Banín · Banín
3 150 000 Kč
Banín - Prodej pěkného bytu 3+kk
Banín · Banín
2 500 000 Kč