Cena bytu (predaj)
54 242 Kč/m²
Priemer ~1 790 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Březiny
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov140 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-30 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 010 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
140
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-1,43 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.4 %
cudzie zdroje 369 008,68 Kč · 2 673,976 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Březiny · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,2 %
- ANO31,1 %
- SPOLU30,1 %
- STAN14,6 %
- AUTO7,8 %
- SPD5,8 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Březiny
- Sdružení nezávislých kandidátů Březiny7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~54 242 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Březiny
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej louky, 140,1 m², Březiny
Březiny · Březiny
558 999 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1 239 m², Děčín - Březiny
Březiny · Březiny
3 400 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Březiny, 1050 m²
Březiny · Březiny
2 950 000 Kč
Prodej bytu 1+KK, 33 m², Děčín - Březiny
Březiny · Březiny
1 790 000 Kč
Prodej pozemku 4431 m² Březiny
Březiny · Březiny