Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chotěnov
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov134 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát49/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
2 604 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
134
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+2,99 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+8,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.1 %
cudzie zdroje 675 355,38 Kč · 4 893,88 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,3 %
- Ing. Iva Motyčková · 1 mandátov15,7 %
- Vojtěch Nádvorník · 1 mandátov15,5 %
- Jitka Boštíková · 1 mandátov13,5 %
- Martin Záruba · 1 mandátov12,5 %
- Jiří Novák · 1 mandátov12,5 %
- Milan Boštík · 1 mandátov11 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 81,1 %
- ANO33,3 %
- SPOLU26,2 %
- AUTO13,1 %
- STAN13,1 %
- SPD4,8 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Chotěnov
- Ing. Iva Motyčková1/ 7
15,7 %
- Vojtěch Nádvorník1/ 7
15,5 %
- Jitka Boštíková1/ 7
13,5 %
- Martin Záruba1/ 7
12,5 %
- Jiří Novák1/ 7
12,5 %
- Milan Boštík1/ 7
11 %
- Lada Zejdová1/ 7
7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.1 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chotěnov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
