Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Desná
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov371 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát43/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
6 900 000 Kč
~31 364 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
371
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+1,35 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+4,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: obec
Podiel cudzincov
1.6 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 586 716,16 Kč · 1 560,415 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 76,9 %
- Věra Rosypalová · 1 mandátov88,3 %
- Jan Wątroba · 1 mandátov83 %
- Jaroslav Kladivo · 1 mandátov78,2 %
- Miluše Řehůřková · 1 mandátov76,1 %
- Jiří Tomšíček · 1 mandátov71,8 %
- Jiří Kvapil · 1 mandátov66,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,9 %
- SPOLU34,8 %
- ANO31,7 %
- STAN13,1 %
- Piráti7,2 %
- AUTO5 %
- SPD3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Desná
- Věra Rosypalová1/ 9
88,3 %
- Jan Wątroba1/ 9
83 %
- Jaroslav Kladivo1/ 9
78,2 %
- Miluše Řehůřková1/ 9
76,1 %
- Jiří Tomšíček1/ 9
71,8 %
- Jiří Kvapil1/ 9
66,5 %
- Alena Stráníková1/ 9
63,3 %
- Dušan Flídr1/ 9
62,8 %
- Ing. Jan Nádvorník1/ 9
60,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Desná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
