Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jaroměřice
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 182 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
2 637 800 Kč
~20 532 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 182
Priemerný vek 45.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,42 % ročne · prirodzený -5 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.5 %
30 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.1 %
cudzie zdroje 15 874 976,46 Kč · 13 487,661 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Jaroměřice · 6 mandátov61,2 %
- Za lepší Jaroměřice a Nový Dvůr · 3 mandátov38,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO47,6 %
- SPOLU15,3 %
- SPD8,7 %
- STAN8 %
- Stačilo!7,7 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Jaroměřice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Jaroměřice6/ 9
61,2 %
- Za lepší Jaroměřice a Nový Dvůr3/ 9
38,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jaroměřice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu v započaté rekonstrukci v Jaroměřicích – Jaroměřice
Jaroměřice · Jaroměřice
1 800 000 Kč
Rodinný dům v centru obce k celkové rekonstrukci – Jaroměřice
Jaroměřice · Jaroměřice
2 099 000 Kč
Prodej rodinneho domu v obci jaromerice u jevicka
Jaroměřice · Jaroměřice
2 400 000 Kč
Prostorná usedlost na polosamotě – Jaroměřice
Jaroměřice · Jaroměřice
5 490 000 Kč