Cena bytu (predaj)
42 459 Kč/m²
Priemer ~2 590 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Kunčina
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 400 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský priemer ~79 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 355 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 400
Priemerný vek 41.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,14 % ročne · prirodzený -2 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.9 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
17.8 %
cudzie zdroje 52 636 150,18 Kč · 37 651,037 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves · 11 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,9 %
- ANO47,5 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,9 %
- SPD7,9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Kunčina
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~42 459 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kunčina
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 758 m² Kunčina
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, CP 2.998 m², Kunčina u Moravské Třebové – Moravská Třebová, Kunčina
Kunčina · Kunčina
Prodej bytu 3 kk kuncina okres svitavy Prodej byt 3 kk kuncina nova ves 540
Kunčina · Kunčina
2 590 000 Kč
Rodinný dům 1+1, 120 m² – Kunčina
Kunčina · Kunčina
Prodej velkorysy pozemek 1 917 m² kuncina u moravske trebove
Kunčina · Kunčina
2 600 000 Kč