Cena bytu (predaj)
70 781 Kč/m²
Priemer ~7 365 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Květná
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov428 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať76/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
60 000 Kč/mes
1 017 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
9.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-9 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 2 · nájom 1 · domy 1
Cena domu (predaj)
7 800 000 Kč
~52 000 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
428
Priemerný vek 39.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,70 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.2 %
cudzie zdroje 3 062 363,28 Kč · 7 205,561 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64 %
- Naše obec Květná · 8 mandátov73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů. · 3 mandátov26,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,1 %
- SPD10,1 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Květná
- Naše obec Květná8/ 11
73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů.3/ 11
26,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Vysoký hrubý výnos (~9.8 % p.a.) — overte kvalitu nehnuteľností a dopyt.
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nižší priemerný vek (~39.1 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Podozrivo vysoký výnos môže znamenať rizikovú lokalitu alebo zlé dáta.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Květná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Květná (Polička) Prodej pozemku cca 400 m², okres Svitavy - Svitavy
Květná · Květná
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 108 m², Moravany
Květná · Květná
10 880 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Květná
Květná · Květná
999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chabařovice, Náměstí 9. května
Květná · Květná
7 800 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 78 m², Česká Kamenice, ul. 5. května
Květná · Květná
3 850 000 Kč