Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Linhartice
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov623 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
831 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
623
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 1 099 968,86 Kč · 1 765,6 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 42,8 %
- Marcela Šípová · 1 mandátov14,3 %
- Lucie Medříková · 1 mandátov13,5 %
- Vladimíra Škrabalová · 1 mandátov10,4 %
- Michael Rek · 1 mandátov9,3 %
- Michaela Hédlová · 1 mandátov9,3 %
- Lucie Vašáková · 1 mandátov9,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Linhartice
- Marcela Šípová1/ 9
14,3 %
- Lucie Medříková1/ 9
13,5 %
- Vladimíra Škrabalová1/ 9
10,4 %
- Michael Rek1/ 9
9,3 %
- Michaela Hédlová1/ 9
9,3 %
- Lucie Vašáková1/ 9
9,2 %
- Filip Mlčoch1/ 9
9,2 %
- David Bureš1/ 9
8,9 %
- Ing. Milan Horňák1/ 9
8,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Linhartice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 805 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
Prodej louky, 180,5 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
641 784 Kč
Pronájem skladového prostoru 5.500 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
Pronájem skladu, Linhartice, 55,00 m²
Linhartice · Linhartice
Prodej pozemku 12 284 m² ke smíšené výstavbě v Linharticích - Svitavy
Linhartice · Linhartice
Nabídka pozemku ke komerční výstavbě 12 584 m², Linhartice - Svitavy
Linhartice · Linhartice
Accolade Park Linhartice, Svitavy
Linhartice · Linhartice
Prodej pozemku, 12284 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 000 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
Hezký pozemek pro stavbu rodinného domu, Linhartice u Moravské Třebové. CP 748 m²
Linhartice · Linhartice
976 000 Kč
Sklad k pronájmu - Accolade Park Linhartice, 11 000 m² Ev.č
Linhartice · Linhartice
Sklad k pronájmu - Park Linhartice, 11 000 m² Ev.č
Linhartice · Linhartice
Prodej pozemku 7394 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
399 000 Kč
Prodej pozemku 15629 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
766 000 Kč
Selské stavení s duší a krásnými výhledy, Linhartice
Linhartice · Linhartice
Pronájem skladového prostoru 10.930 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice