Cena bytu (predaj)
21 583 Kč/m²
Priemer ~1 295 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Městečko Trnávka
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 402 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-73 %
Krajský priemer ~81 238 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
2 988 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 402
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+23 os./rok
+1,64 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +29
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.0 %
58 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 4 572 495,48 Kč · 3 208,769 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,3 %
- NEZÁVISLÍ · 6 mandátov40 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátov26 %
- KSČM+NK · 3 mandátov17,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov16,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU16,8 %
- SPD9,3 %
- Piráti8,1 %
- Stačilo!7,4 %
- STAN6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Městečko Trnávka
- NEZÁVISLÍ6/ 15
40 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 15
26 %
- KSČM+NK3/ 15
17,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~21 583 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Bohdalov
Časť · Městečko Trnávka
Ludvíkov
Časť · Městečko Trnávka
Lázy
Časť · Městečko Trnávka
Mezihoří
Časť · Městečko Trnávka
Městečko Trnávka
Časť · Městečko Trnávka
Nová Roveň
Časť · Městečko Trnávka
Pacov
Časť · Městečko Trnávka
Petrůvka
Časť · Městečko Trnávka
Plechtinec
Časť · Městečko Trnávka
Pěčíkov
Časť · Městečko Trnávka
Přední Arnoštov
Časť · Městečko Trnávka
Stará Roveň
Časť · Městečko Trnávka
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Městečko Trnávka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pole 43421 m²
Městečko Trnávka · Městečko Trnávka
2 700 000 Kč
Pozemek na Prodej, Městečko Trnávka / Pěčíkov
Městečko Trnávka · Městečko Trnávka
490 000 Kč
Prodej zemědělskému pozemku o výměře 4545 m² v k.ú. Městečko Trnávka
Městečko Trnávka · Městečko Trnávka
Prodej, Byt - 2+1, Městečko Trnávka - Ing. Josef Fuchs, MBA
Městečko Trnávka · Městečko Trnávka
1 295 000 Kč