Cena bytu (predaj)
35 972 Kč/m²
Priemer ~2 590 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Pomezí
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 310 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský priemer ~77 983 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
1 980 000 Kč
~16 639 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 310
Priemerný vek 40.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+31 os./rok
+2,37 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +33
Trend 5 rokov
+4,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.0 %
94 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 6 077 479,45 Kč · 4 532,05 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 47,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 9 mandátov62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ · 6 mandátov38 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Pomezí
- Sdružení nezávislých kandidátů 20229/ 15
62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ6/ 15
38 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~35 972 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pomezí
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Pomezí
Pomezí · Pomezí
1 980 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, garážové stání, zahrada, Polička - Pomezí, okr. Svitavy
Pomezí · Pomezí
Pomezí na Šumavě – RD na fantastickém místě
Pomezí · Pomezí
5 000 Kč
Prodej bytu v Pomezí
Pomezí · Pomezí
2 590 000 Kč
Pomezí na Šumavě – St. pozemek na rozhraní 3 CHKO (ŠUMAVA, Bavorský les, Český les)
Pomezí · Pomezí
1 390 000 Kč