Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Příluka
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov169 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát44/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 043 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
169
Priemerný vek 39.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+3,55 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+1,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.5 %
cudzie zdroje 4 728 217,12 Kč · 27 018,384 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 78,6 %
- Petr Chadima · 1 mandátov11,4 %
- Mgr. Petr Salát · 1 mandátov10,9 %
- Petr Poslušný · 1 mandátov10,9 %
- David Šimek · 1 mandátov10,4 %
- Ivana Štěrbová · 1 mandátov8,6 %
- Milan Tejnora · 1 mandátov8,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 88,7 %
- ANO30,6 %
- SPOLU19,4 %
- STAN19,4 %
- AUTO8,3 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Příluka
- Petr Chadima1/ 9
11,4 %
- Mgr. Petr Salát1/ 9
10,9 %
- Petr Poslušný1/ 9
10,9 %
- David Šimek1/ 9
10,4 %
- Ivana Štěrbová1/ 9
8,6 %
- Milan Tejnora1/ 9
8,5 %
- Martin Cibulka1/ 9
8,5 %
- Bc. Stanislav Cibulka1/ 9
8,1 %
- Jiří Švec1/ 9
6,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nižší priemerný vek (~39.9 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Příluka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov