Cena bytu (predaj)
66 842 Kč/m²
Priemer ~4 958 787 Kč · vzorka 6
Investičný prehľad · dáta REALT
Radiměř
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov1 225 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať84/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 7 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
5 226 125 Kč
~32 477 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 225
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+35 os./rok
+2,86 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +36
Trend 5 rokov
+7,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.7 %
47 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.7 %
cudzie zdroje 30 377 263,56 Kč · 24 108,939 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE · 8 mandátov54,3 %
- Radiměř 2022 · 5 mandátov31,9 %
- KSČM+NK · 2 mandátov18,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66 %
- ANO40,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD8,4 %
- STAN8,1 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Radiměř
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE8/ 15
54,3 %
- Radiměř 20225/ 15
31,9 %
- KSČM+NK2/ 15
18,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~66 842 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (20 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.1 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Radiměř
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+kk, 60 m² - Radiměř, okr. Svitavy, Ev.č
Radiměř · Radiměř
4 491 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m² - Radiměř, okr. Svitavy, Ev.č
Radiměř · Radiměř
4 180 200 Kč
Prodej pozemku 962 m² Radiměř
Radiměř · Radiměř
949 494 Kč
Prodej domu po částečné rekonstrukci se zahradu v Radiměři
Radiměř · Radiměř
5 990 000 Kč
Prodej RD 4+1 - roubenky, obec Radiměř (okr. Svitavy), zahrada
Radiměř · Radiměř
8 200 000 Kč
Prodej rodinného domu o rozloze 240 m², Radiměř, ev.č. 00453 - Svitavy
Radiměř · Radiměř
5 500 000 Kč
Prodej domu po částečné rekonstrukci se zahradu v Radiměři
Radiměř · Radiměř
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Radiměř, 300 m²
Radiměř · Radiměř
1 290 000 Kč
Prodej RD 4+1 - roubenky, obec Radiměř (okr. Svitavy), zahrada
Radiměř · Radiměř
8 200 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Radiměř
Radiměř · Radiměř
1 290 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Radiměř, Svitavy
Radiměř · Radiměř
1 290 000 Kč
Prodej bytu 2 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 2 kk 60 m² radimer okr svitavy 2398
Radiměř · Radiměř
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 86 m² radimer okr svitavy 2391
Radiměř · Radiměř
5 899 200 Kč
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 86 m² radimer okr svitavy 2419
Radiměř · Radiměř
5 399 200 Kč
Prodej bytu 2 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 2 kk 64 m² radimer okr svitavy 2412
Radiměř · Radiměř
4 130 200 Kč
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 87 m² radimer okr svitavy 2395
Radiměř · Radiměř
5 652 920 Kč