Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Sedliště
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov228 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
860 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
228
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený +4 · migrácia -4
Trend 5 rokov
-4,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.7 %
cudzie zdroje 4 365 534,79 Kč · 19 147,082 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,6 %
- Pavel Novák · 1 mandátov16,9 %
- Iveta Andrlová · 1 mandátov14,4 %
- Klára Masaříková · 1 mandátov14,2 %
- Žaneta Mikulecká · 1 mandátov13,3 %
- Marek Hurych · 1 mandátov12 %
- Vít Janiš · 1 mandátov10,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD11,9 %
- AUTO11,2 %
- STAN9 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Sedliště
- Pavel Novák1/ 7
16,9 %
- Iveta Andrlová1/ 7
14,4 %
- Klára Masaříková1/ 7
14,2 %
- Žaneta Mikulecká1/ 7
13,3 %
- Marek Hurych1/ 7
12 %
- Vít Janiš1/ 7
10,1 %
- Petr Soukup1/ 7
9,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Sedliště
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
