Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Svojanov
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov355 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
3 130 615 Kč
~28 518 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
355
Priemerný vek 46.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,85 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-3,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.2 %
22 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 1 892 577,52 Kč · 5 376,641 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SVOJANOV · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,4 %
- ANO31,5 %
- SPOLU28,3 %
- STAN10,5 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Svojanov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SVOJANOV7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (17 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~46.7 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Svojanov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej chalupy, 85 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
2 199 000 Kč
Prodej chalupy 100 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
3 040 360 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1 048 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 980 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 805 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 580 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 990 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 850 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 960 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 750 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1 660 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 980 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 670 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 950 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1387 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 850 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1387 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
2 250 000 Kč
Prodej chaty ve Svojanově u Borušova
Svojanov · Svojanov
4 950 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku 6 111 m², Svojanov u Borušova
Svojanov · Svojanov
2 352 735 Kč
Prodej chalupy 100 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
Prodej chalupy ve Starém Svojanově
Svojanov · Svojanov
2 333 100 Kč
Prodej rodinného domu 100 m², Svojanov - Starý Svojanov 🏘️
Svojanov · Svojanov
Prodej chalupy v obci Hutě, Svojanov
Svojanov · Svojanov
Prodej rodinného domu, UP 100 m², CP 175 m², pozemek 760 m²
Svojanov · Svojanov