Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Třebařov
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov916 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 983 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
2 165 000 Kč
~11 998 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
916
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-12 os./rok
-1,31 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -13
Trend 5 rokov
+1,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 1 019 312,72 Kč · 1 127,558 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebařov · 5 mandátov50,2 %
- Sdružení nezávislých pro Třebařov · 4 mandátov48,8 %
- Ladislav Novotný · 0 mandátov9,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 60,9 %
- ANO50,6 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO12,4 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Třebařov
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebařov5/ 9
50,2 %
- Sdružení nezávislých pro Třebařov4/ 9
48,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třebařov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej ostatního pozemku 4 992 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
9 175 000 Kč
Prodej domu Třebařov
Třebařov · Třebařov
1 190 000 Kč
Prodej domu Třebařov
Třebařov · Třebařov
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 208 m², Třebařov - Svitavy
Třebařov · Třebařov
2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 200,1 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
Prodej pozemku 4992 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
Prodej pozemku 1031 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov