Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vendolí
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov994 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 921 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 222 388 Kč
~75 947 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
994
Priemerný vek 40.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-0,60 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.2 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 5 596 448,02 Kč · 5 664,421 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,6 %
- Nestraníci+NK · 8 mandátov73,1 %
- Hasiči · 3 mandátov26,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,4 %
- ANO39,9 %
- SPOLU12,7 %
- SPD12,1 %
- STAN11,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Vendolí
- Nestraníci+NK8/ 11
73,1 %
- Hasiči3/ 11
26,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vendolí
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem domu ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
35 000 Kč
Prodej pozemku 3 279 m² Vendolí
Vendolí · Vendolí
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 419 m², Vendolí
Vendolí · Vendolí
2 100 970 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 419 m²
Vendolí · Vendolí
Prodej zemědělské usedlosti 21,90 m² se zahradou ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
2 999 000 Kč
Stavební pozemek ve Vendolí u Svitavy - 4307 m²
Vendolí · Vendolí
3 155 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro dvojdům ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
1 781 417 Kč
Stavební pozemek pro samostatně stojící RD v obci Vendolí u Svitav
Vendolí · Vendolí
2 097 900 Kč
Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 765 m²
Vendolí · Vendolí
5 468 164 Kč