Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vranová Lhota
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov436 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 007 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 200 000 Kč
~42 000 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
436
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-9 os./rok
-2,06 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -7
Trend 5 rokov
-2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.2 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.1 %
cudzie zdroje 947 821 Kč · 2 219,721 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vranová Lhota · 9 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,6 %
- ANO44,3 %
- SPOLU15,5 %
- SPD11,5 %
- AUTO6,6 %
- STAN6,6 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Vranová Lhota
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vranová Lhota9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.06 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vranová Lhota
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
