Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
České Libchavy
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov657 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
3 381 750 Kč
~34 600 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
657
Priemerný vek 40.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,46 % ročne · prirodzený +4 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.5 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 4 939 862,9 Kč · 7 484,641 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,1 %
- LADISLAV KALOUSEK · 1 mandátov90,8 %
- JAROSLAVA KACÁLKOVÁ · 1 mandátov84 %
- PETR TOMÁŠ · 1 mandátov81 %
- PAVEL KUČERA · 1 mandátov79,6 %
- ING. MILAN ŠALDA · 1 mandátov74,9 %
- ZDENĚK KACÁLEK · 1 mandátov74,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,9 %
- ANO30 %
- SPOLU22,2 %
- STAN12,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9 %
- Piráti8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · České Libchavy
- LADISLAV KALOUSEK1/ 9
90,8 %
- JAROSLAVA KACÁLKOVÁ1/ 9
84 %
- PETR TOMÁŠ1/ 9
81 %
- PAVEL KUČERA1/ 9
79,6 %
- ING. MILAN ŠALDA1/ 9
74,9 %
- ZDENĚK KACÁLEK1/ 9
74,6 %
- HANA MOTYČKOVÁ1/ 9
72,9 %
- ING. LUKÁŠ VÍŠEK1/ 9
61,1 %
- PETR LUX1/ 9
38,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v České Libchavy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, České Libchavy - Ústí nad Orlicí
České Libchavy · České Libchavy
4 375 000 Kč
Prodej rodinného domu, České Libchavy - Ústí nad Orlicí
České Libchavy · České Libchavy
3 855 000 Kč
Prodej rodinného domu SKY LIGHT
České Libchavy · České Libchavy
2 610 000 Kč
Prodej rodinného domu, České Libchavy, 150 m²
České Libchavy · České Libchavy
2 687 000 Kč
Prodej rodinného domu
České Libchavy · České Libchavy
Prodej rodinného domu
České Libchavy · České Libchavy