Cena bytu (predaj)
64 023 Kč/m²
Priemer ~3 892 961 Kč · vzorka 22
Investičný prehľad · dáta REALT
Lanškroun
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká88 aktívnych inzerátov9 776 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať84/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 711 Kč/mes
296 Kč/m²/mes · vzorka 9
Hrubý výnos
4.2 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský priemer ~78 007 Kč/m²
Hĺbka ponuky
88
Byty predaj 31 · nájom 9 · domy 12
Cena domu (predaj)
5 613 909 Kč
~29 597 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
9 776
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+69 os./rok
+0,71 % ročne · prirodzený -24 · migrácia +93
Trend 5 rokov
-1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
68 / 92
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
9.8 %
979 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.5 %
cudzie zdroje 154 036 909,62 Kč · 15 646,207 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 47,5 %
- Lanškrounské fórum · 7 mandátov32,3 %
- ANO+NK · 4 mandátov17,1 %
- ODS · 3 mandátov12,5 %
- Nestraníci+NK · 2 mandátov10,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátov9,9 %
- Společně pro Lanškroun · 2 mandátov8,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO33,8 %
- SPOLU24,2 %
- STAN10,6 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Lanškroun
- Lanškrounské fórum7/ 21
32,3 %
- ANO+NK4/ 21
17,1 %
- ODS3/ 21
12,5 %
- Nestraníci+NK2/ 21
10,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
9,9 %
- Společně pro Lanškroun2/ 21
8,7 %
- SproK+NK1/ 21
6,4 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.2 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~64 023 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (88 inzerátov, 32 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lanškroun
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Dům - Rodinný dům, Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
Pronájem bytu 1+kk, 48 m²
Lanškroun · Lanškroun
10 000 Kč
Byt 4+1 v Lanškrouně
Lanškroun · Lanškroun
5 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Lanškroun, Vančurova, 68 m²
Lanškroun · Lanškroun
5 148 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Lanškroun, Vančurova, 78 m²
Lanškroun · Lanškroun
5 913 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Lanškroun","Prodej bytu, 3+1, 76 m²
Lanškroun · Lanškroun
4 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Lanškroun, Dobrovského
Lanškroun · Lanškroun
4 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1 66 m² Lanškroun, Vančurova 149
Lanškroun · Lanškroun
4 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Lanškroun, Hradební
Lanškroun · Lanškroun
1 983 135 Kč
Pronájem výrobních ploch s jeřábem v areálu Forea v Lanškrouně. CP 439 m²
Lanškroun · Lanškroun
51 175 Kč
Pronájem výrobní haly v areálu Forea Lanškroun, ul.Opletalova
Lanškroun · Lanškroun
1 153 500 Kč
Rodinný dům/pozemek k výstavbě v Lanškrouně
Lanškroun · Lanškroun
2 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu - Lanškroun, ul. Rybniční
Lanškroun · Lanškroun
5 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
Komerční objekt Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
25 750 000 Kč
Prodej komerčního objektu Lanškroun - Žichlínek, okr.Ústí nad Orlicí
Lanškroun · Lanškroun
22 000 000 Kč
Polořadový rodinný dům se zahrádkou v Lanškrouně, v ulici Česká
Lanškroun · Lanškroun
3 720 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk na náměstí v Lanškrouně
Lanškroun · Lanškroun
9 000 Kč
Pronájem komerčních prostor, Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
24 000 Kč
Rodinný dům se dvěma garážemi v ulici B. Smetany - Lanškroun
Lanškroun · Lanškroun
5 400 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Lanškroun, Vančurova, 58 m²
Lanškroun · Lanškroun
4 126 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lanškroun, 1122 m²
Lanškroun · Lanškroun
Pronájem bytu 3+1 v Lanškrouně
Lanškroun · Lanškroun
14 000 Kč