Cena bytu (predaj)
70 028 Kč/m²
Priemer ~4 070 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Radhošť
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov160 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 1
Cena pozemku
963 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
160
Priemerný vek 44.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+13 os./rok
+8,13 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +14
Trend 5 rokov
-5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.3 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 809 981 Kč · 4 681,971 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 81,1 %
- ANO37,4 %
- SPOLU15 %
- Piráti13,1 %
- SPD9,4 %
- Stačilo!9,4 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Radhošť
- Radhošť5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.9 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Radhošť
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 3 009 m² Radhošť
Radhošť · Radhošť
3 500 000 Kč
Pozemky v obci Radhošť
Radhošť · Radhošť
7 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m² Školská čtvrť, Frenštát pod Radhoštěm - Hlavenková
Radhošť · Radhošť
3 250 000 Kč
Prodej komerční budovy 220 m² a pozemku 1 248 m² – KURIC
Radhošť · Radhošť
Pronájem skladu 60 m² sup2 roznov pod radhostem u kantorka 86
Radhošť · Radhošť
9 800 Kč
Prodej vily roznov pod radhostem okres vsetin Prodej vila roznov pod radhostem 385
Radhošť · Radhošť
Prodej nadstandardní kliniky s operacnim salem 274 msup2roznov pod radhostem
Radhošť · Radhošť
14 990 000 Kč