Cena bytu (predaj)
48 160 Kč/m²
Priemer ~4 093 600 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Výprachtice
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov960 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský priemer ~78 271 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
5 490 000 Kč
~65 506 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
960
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-13 os./rok
-1,35 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -13
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.1 %
30 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.3 %
cudzie zdroje 19 964 757,4 Kč · 21 082,109 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,9 %
- ANO39,1 %
- SPOLU15,2 %
- STAN11,6 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Výprachtice
- ČSSD11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~48 160 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Výprachtice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+kk 85 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
4 093 600 Kč
Prodej pozemku 6 838 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
4 600 000 Kč
Prodej pozemku 321 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
1 393 186 Kč
K prodeji, 88 m², Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej, Chata, chalupa, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej chalupy, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 112,9 m², Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
1 393 186 Kč
Prodej louky u potoka – Valteřice u Výprachtic, 867 m²
Výprachtice · Výprachtice
Soubor pozemků v katastrálním území Valteřice u Výprachtic – celková výměra 9974 m²
Výprachtice · Výprachtice
855 850 Kč
Prodej chalupy, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice