Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mnichov
Okres Domažlice · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov218 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
12 300 Kč/mes
195 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 111 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 1
Cena domu (predaj)
12 990 000 Kč
~95 515 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
218
Priemerný vek 40.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,92 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.7 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
26.5 %
cudzie zdroje 20 909 897,31 Kč · 96 805,08 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Mnichov · 4 mandátov54,2 %
- STRANA PRO OBČANY · 4 mandátov53,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Mnichov · 4 mandátov50,7 %
- Pro krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov · 3 mandátov49,3 %
- Krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov · 3 mandátov45,8 %
- Myslíme to vážně · 2 mandátov25,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 56,8 %
- ANO48,2 %
- Stačilo!9,3 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Mnichov
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Mnichov4/ 7
54,2 %
- STRANA PRO OBČANY4/ 7
53,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Mnichov4/ 7
50,7 %
- Pro krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov3/ 7
49,3 %
- Krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov3/ 7
45,8 %
- Myslíme to vážně2/ 7
25,4 %
- S ROZUMEM1/ 7
11,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mnichov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Mnichov u Poběžovic
Mnichov · Mnichov
9 100 Kč
Zemědělské pozemky
Mnichov · Mnichov
35 Kč / m² / měsíc
Pronájem prostorného podkrovního bytu 2+kk | 120 m² | Vranov u Poběžovic
Mnichov · Mnichov
15 500 Kč
Atraktivní smrkový les s vlastním potůčkem - Vranov u Mnichova
Mnichov · Mnichov
369 000 Kč