Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mrákov
Okres Domažlice · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov1 150 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 080 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
7 968 750 Kč
~49 247 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 150
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,26 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.5 %
64 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 3 013 720,39 Kč · 2 613,808 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU21,9 %
- STAN12 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,8 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Mrákov
- STAN+NK7/ 9
74,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
25,2 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mrákov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej prostorný rodinný dům 5 1 s garáží a kulnou v mrakove u domazlic
Mrákov · Mrákov
4 490 000 Kč
Prodej zemědělského objektu v Mrákově
Mrákov · Mrákov
11 000 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 14 537 m², Mrákov
Mrákov · Mrákov
9 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 137,4 m²
Mrákov · Mrákov
2 199 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 14 537 m², Mrákov
Mrákov · Mrákov
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Mrákov
Mrákov · Mrákov
6 900 000 Kč