Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Rejštejn
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov240 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 111 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
6 377 222 Kč
~43 257 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
240
Priemerný vek 44.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-2,50 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.4 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.2 %
cudzie zdroje 4 869 074,83 Kč · 20 808,012 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátov62,1 %
- SPOLU PRO REJŠTEJN · 3 mandátov37,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,3 %
- ANO35 %
- SPOLU24,3 %
- STAN16,4 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,7 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Rejštejn
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
62,1 %
- SPOLU PRO REJŠTEJN3/ 7
37,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.50 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rejštejn
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rekreační chalupy v NP Šumava, Svojše - Rejštejn
Rejštejn · Rejštejn
4 800 000 Kč
Klášterský Mlýn u Rejštejna; rodinný dům (4+kk; cca 95 m² ) se zahradou přímo u řeky Otavy
Rejštejn · Rejštejn
4 950 000 Kč
DŮM PRO MILOVNÍKY KLIDU A PŘÍRODY S VÝHLEDEM NA HRAD KAŠPERK
Rejštejn · Rejštejn
9 500 000 Kč
Prodej chalupy, 240 m², Velký Radkov - Rejštejn
Rejštejn · Rejštejn
9 500 000 Kč
Pronájem hotelu, penzionu, 350 m², Rejštejn
Rejštejn · Rejštejn
40 000 Kč
Rejštejn - Sokolovská; rodinný dům (5+1/B; cca 130 m² ) s uzavřenou zahradou
Rejštejn · Rejštejn
5 500 000 Kč
BÝVALÁ SLAVNÁ WACLAWICKOVA PILA, DNES LUKRATIVNÍ POZEMKY V CHKO ŠUMAVA - REJŠTEJN
Rejštejn · Rejštejn
8 900 000 Kč
RD 2+1/ balkon, sklep, vše na pozemku s výměrou 1.927 m²
Rejštejn · Rejštejn
6 195 000 Kč
Prodej rodinného domu 114 m² Rejštejn Velký Radkov
Rejštejn · Rejštejn
6 980 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru, 10 000 m², Rejštejn, ulice Náměstí Svobody, okres Klatovy
Rejštejn · Rejštejn
8 900 000 Kč
Prodej pozemku 4999 m² Rejštejn
Rejštejn · Rejštejn
750 000 Kč
Dům u Klášterského rybníka
Rejštejn · Rejštejn
2 990 000 Kč