Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Žichovice
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov613 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať39/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 499 000 Kč
~14 696 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
613
Priemerný vek 47.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,98 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +15
Trend 5 rokov
-6,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.3 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.9 %
cudzie zdroje 14 334 295,26 Kč · 23 157,181 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,9 %
- SPD13,6 %
- Stačilo!6,7 %
- AUTO4,2 %
- STAN4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Žichovice
- STAN8/ 9
87 %
- KSČM1/ 9
19,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -6.3 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~47.4 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Žichovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej zemědělského objektu, Žichovice, 131,2 m²
Žichovice · Žichovice
950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 640 m², Žichovice u Sušice
Žichovice · Žichovice
1 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 102 m² zichovice
Žichovice · Žichovice
1 499 000 Kč
H43/26 - pozemek ke komerčnímu využití u obce Žichovice, okr. Klatovy
Žichovice · Žichovice
1 000 000 Kč
BÝVALÝ KULTURNÍ DŮM NA ATRAKTIVNÍM OBCHODNÍM MÍSTĚ – ŽICHOVICE
Žichovice · Žichovice
5 900 000 Kč