Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chlumčany
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov2 442 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 111 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
8 749 500 Kč
~38 265 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 442
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-23 os./rok
-0,94 % ročne · prirodzený -5 · migrácia -18
Trend 5 rokov
+1,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
21 / 26
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.3 %
204 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.0 %
cudzie zdroje 36 010 084,44 Kč · 14 886,352 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,3 %
- „PRO ROZVOJ OBCE CHLUMČANY“ · 9 mandátov55,4 %
- Společně pro dobro Chlumčan · 5 mandátov32,5 %
- Srdcem pro Chlumčany · 1 mandátov12,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,6 %
- ANO39,9 %
- SPOLU17,7 %
- STAN9,6 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,9 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Chlumčany
- „PRO ROZVOJ OBCE CHLUMČANY“9/ 15
55,4 %
- Společně pro dobro Chlumčan5/ 15
32,5 %
- Srdcem pro Chlumčany1/ 15
12,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chlumčany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
St. pozemek (4.254 m²), Hradčany Chlumčany, okr. Plzeň - jih
Chlumčany · Chlumčany
9 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1+T+G+Z, 188 m², Chlumčany, Ev.č
Chlumčany · Chlumčany
7 500 000 Kč
RD (4.254 m² ), Hradčany – Chlumčany, okr. Plzeň - jih
Chlumčany · Chlumčany
9 999 000 Kč
Prodej skladové haly, 189 m², Sportovní, Přelouč
Chlumčany · Chlumčany
2 350 000 Kč
Prodej rodinného domu chlumcany okres Plzeň jih Prodej rodinného domu 5 1 t g z 154 m² chlumcany 217
Chlumčany · Chlumčany