Cena bytu (predaj)
45 119 Kč/m²
Priemer ~3 790 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Řenče
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov931 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský priemer ~81 312 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
6 475 000 Kč
~54 787 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
931
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,21 % ročne · prirodzený -12 · migrácia +14
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.6 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.1 %
cudzie zdroje 4 612 067,98 Kč · 4 943,267 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany" · 9 mandátov76,7 %
- TOP 09+NK · 2 mandátov23,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Řenče
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany"9/ 11
76,7 %
- TOP 09+NK2/ 11
23,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~45 119 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Řenče
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 94 m², Příchovice
Řenče · Řenče
5 150 000 Kč
Prodej zahrady 942 m² Řenče
Řenče · Řenče
Prodej bytu 3+1, Osek - Řenče
Řenče · Řenče
3 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² pozemek 844 m² rence okres Plzeň jih
Řenče · Řenče
Prodej domu 7+kk, 581 m², zahrada 135,9 m², OV, Plevňov u Přeštic
Řenče · Řenče
7 800 000 Kč