Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dražeň
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov170 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 330 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 12
Cena domu (predaj)
11 657 340 Kč
~88 491 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
170
Priemerný vek 40.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+5,29 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+14,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.7 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 1 008 483,43 Kč · 5 633,986 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátov55,9 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov41,6 %
- ING. VÍT ŠVEHLA · 0 mandátov17,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Dražeň
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
55,9 %
- KDU-ČSL3/ 7
41,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +14.9 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dražeň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 120 m²
Dražeň · Dražeň
8 990 000 Kč
Prodej domu Dražeň
Dražeň · Dražeň
6 490 000 Kč
Prodej domu Dražeň
Dražeň · Dražeň
7 487 105 Kč
Prodej domu Dražeň
Dražeň · Dražeň
27 999 995 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dražeň
Dražeň · Dražeň
3 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3666 m², Dražeň - Osojno - Plzeň-sever
Dražeň · Dražeň
3 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, 92 m², Dražeň - Plzeň-sever
Dražeň · Dražeň
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 99 m², Dražeň - Plzeň-sever
Dražeň · Dražeň
7 487 105 Kč
Prodej chaty, 120 m², Dražeň
Dražeň · Dražeň
3 145 200 Kč
Prodej domu 120 m² s pozemkem 2 007 m²
Dražeň · Dražeň
10 242 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3666 m², Dražeň - Osojno
Dražeň · Dražeň