Cena bytu (predaj)
92 196 Kč/m²
Priemer ~4 782 671 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Líně
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká27 aktívnych inzerátov2 886 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
14 067 Kč/mes
279 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+13 %
Krajský priemer ~81 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
27
Byty predaj 3 · nájom 3 · domy 8
Cena domu (predaj)
9 910 000 Kč
~56 684 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 886
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-0,24 % ročne · prirodzený -14 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+3,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 28
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.9 %
261 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 4 310 267,42 Kč · 1 497,14 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 30,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,2 %
- ANO40 %
- SPOLU21,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Líně
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.5 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (27 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Líně
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+1, Líně, Plzeňská, 50 m²
Líně · Líně
13 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, Líně, Plzeňská, 44 m²
Líně · Líně
12 000 Kč
Prodej domu 154 m² Líně
Líně · Líně
12 490 000 Kč
Prodej pole, 76433 m², Líně
Líně · Líně
9 171 960 Kč
Prodej, rodinného domu, Líně
Líně · Líně
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu, 274 m², Líně, ul. Na Výsluní - Plzeň-sever
Líně · Líně
8 200 000 Kč
Pronájem byty21 57 m² vodarenska 485 33021 line Plzeň
Líně · Líně
16 700 Kč
Prodej, domy/rodinný, 154 m², Na Dlouhých, 33021 Líně, Plzeň - Plzeň-sever
Líně · Líně
12 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 100 m², Družstevní, Líně
Líně · Líně
8 950 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 60 m², Líně, ul. U Kotelny
Líně · Líně
11514176 pronájem rodinného domu 4 plus 1 plzenska ul line
Líně · Líně
25 000 Kč
Sport - golf, tenis,In-Line,bowling
Líně · Líně
Rezidence u Baziliky - Vybrat byt
Líně · Líně
6 975 342 Kč
Rychlý Prodej za co nejvyšší cenu
Líně · Líně
519 000 Kč
Pronájem ubytovacího zařízení a restaurace
Líně · Líně
35 000 Kč
Prodej garáže 16 m² Dobřany
Líně · Líně
650 000 Kč
Prodej rodinneho domu 96 m² line ul plovarni
Líně · Líně
H79/26 - Panelový byt 1+1 Líně
Líně · Líně
2 590 000 Kč
Pronájem kanceláří Green Line Kačerov
Líně · Líně
425 Kč / m² / měsíc