Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Myslinka
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov278 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~84 316 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
278
Priemerný vek 36.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
36.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-3,60 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -9
Trend 5 rokov
+36,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.1 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
19.0 %
cudzie zdroje 13 735 134,81 Kč · 51 250,503 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,6 %
- ANO28 %
- STAN24,5 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Myslinka
- Nezávislá Myslinka7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +36.9 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~36.4 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.60 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Myslinka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.496 m², Plzeň - Myslinka, D5
Myslinka · Myslinka
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 4 398 m², Plzeň - Myslinka, D5
Myslinka · Myslinka
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 088 m², Plzeň - Myslinka, D5
Myslinka · Myslinka
Pronájem skladu Plzeň - Myslinka, okres Plzeň-město, 8 400 m²
Myslinka · Myslinka
P3 Plzeň Myslinka | Průmyslový park | Pilsen
Myslinka · Myslinka
Pronájem skladových prostor, 29.469 m² - Myslinka
Myslinka · Myslinka