Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Přehýšov
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov568 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 000 Kč/mes
151 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~86 237 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 1
Cena domu (predaj)
8 798 000 Kč
~60 676 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
568
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+24 os./rok
+4,23 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +24
Trend 5 rokov
+23,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.6 %
36 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 1 519 236,24 Kč · 2 566,277 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov · 8 mandátov81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 2022 · 1 mandátov18,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU18,7 %
- SPD12,8 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Přehýšov
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov8/ 9
81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 20221/ 9
18,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (17 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +23.7 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Přehýšov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rd 4 1 l g 182 m² prehysov okr Plzeň sever
Přehýšov · Přehýšov
20 000 Kč
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 10 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem - Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci se sklepem v obci Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
13 000 Kč
Sklady Prologis Park Pilsen II – Přehýšov – pronájem
Přehýšov · Přehýšov
Logistické centrum Přehýšov - UDI, pronájem skladů a logistických prostor | Lokatio
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II - pronájem skladových a výrobních prostor – Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Logisticke centrum prehysov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 5 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 15 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem výrobních a skladových prostor - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 30.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 10.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Prodej pozemku k bydlení, 1176 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 489 950 Kč
Prodej pole 36414 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 600 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Přehýšov, okres Plzeň-sever
Přehýšov · Přehýšov
2 500 000 Kč
Prodej domu 4+kk 145 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
8 798 000 Kč