Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Úherce
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov435 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
19 500 Kč/mes
376 Kč/m²/mes · vzorka 4
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 0 · nájom 4 · domy 4
Cena domu (predaj)
8 772 600 Kč
~56 654 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
435
Priemerný vek 40.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-2,30 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -8
Trend 5 rokov
+16,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.9 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 3 086 566,26 Kč · 7 262,509 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 34,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI · 9 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,7 %
- ANO34,8 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,2 %
- SPD14,7 %
- STAN7,4 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Úherce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (18 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +16.3 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.30 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Úherce
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu, 5 000 m², Úherce, okres Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Pronájem skladu, 20 000 m², Úherce, okres Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Pronájem novostavby 2+kk 73,5 m² s balkonem a parkováním, Úherce
Úherce · Úherce
22 000 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk, 73 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
21 000 Kč
Pronájem moderního mezonetového bytu 1+kk s galerií, 54,1 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
19 000 Kč
Prodej - Stavební pozemek o velikosti 657 m² v obci Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
2 990 000 Kč
Pronájem moderního bytu 1+kk, 39,4 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
16 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 12377 m², Úherce, Plzeň-sever [ID 79966]
Úherce · Úherce
2 644 100 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 336 380 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 644 100 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 883 440 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 898 640 Kč
Prodej, domy/rodinný, 268 m², 33023 Úherce, Plzeň-sever [ID - Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Dohodou
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 890 m², Úherce, okr. - Plzeň-sever
Úherce · Úherce
14 900 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 890 m², Úherce, okr. Plzeň-sever Úherce - Lomená
Úherce · Úherce
Prodej pole o rozloze 12 810 m², Úherce
Úherce · Úherce
641 450 Kč