Cena bytu (predaj)
83 536 Kč/m²
Priemer ~3 752 500 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Vejprnice
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká27 aktívnych inzerátov4 617 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať95/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
20 000 Kč/mes
241 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
6.4 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-1 %
Krajský priemer ~84 288 Kč/m²
Hĺbka ponuky
27
Byty predaj 4 · nájom 1 · domy 8
Cena domu (predaj)
9 476 714 Kč
~81 410 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
4 617
Priemerný vek 39.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+48 os./rok
+1,04 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +50
Trend 5 rokov
+7,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
33 / 35
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.1 %
240 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 17 905 031,18 Kč · 3 838,163 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,6 %
- ODS+NK · 8 mandátov38,7 %
- Piráti+NK · 5 mandátov27,5 %
- ANO+NK · 4 mandátov20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátov13,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
19 mandátov · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.4 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (27 inzerátov, 20 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.3 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.6 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vejprnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 445 m² Družstevní, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej GARÁŽE 22 m² na vlastním pozemku – VEJPRNICE – Vítěz. Nezvala 403, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
590 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
20 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Prodej bytu 2+1 60 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Rekreační chata s vl. pozemkem – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
1 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 267 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
10 530 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 316 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 607 000 Kč
Prodej rodinného domu 139 m², pozemek 296 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 530 000 Kč
Prodej domu, 147 m², Vejprnice – Šeříková 971, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
6 300 000 Kč
Pronájem: Skladovací a výrobní prostory, Plzeň, Vejprnice, D5
Vejprnice · Vejprnice
Amesbury business Park Plzeň Vejprnice - pronájem skladových a výrobních prostor – Tyršova, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
RD Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
13 980 000 Kč
Rodinné domy Vejprnice - JK
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem skladu Amesbury - Plzeň, Vejprnice, okres Plzeň-město, 7 000 m²
Vejprnice · Vejprnice
Na Prodej rodinny dum 5kk vejprnice okr plzen sever
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem moderních skladových prostor 16.000 m², Plzeň - Vejprnice | PATOMA
Vejprnice · Vejprnice
Prodej prostorného bytu 3 1 76 m² s lodžií ve vyhledávané obci vejprnice u plzně – Plzeňská 585, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 122 m² – Žitná 848, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 000 000 Kč
Skladové prostory k pronájmu, 7.000 m², Plzeň - Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Projekty | JRD – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Byt 2+kk – Vejprnická ulice – 36 m²
Vejprnice · Vejprnice
2 725 000 Kč
Stavební pozemek vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
5 690 000 Kč