Cena bytu (predaj)
87 116 Kč/m²
Priemer ~5 394 000 Kč · vzorka 8
Investičný prehľad · dáta REALT
Vejprnice
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká68 aktívnych inzerátov4 617 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať81/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
16 750 Kč/mes
308 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
3.7 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+7 %
Krajský priemer ~81 330 Kč/m²
Hĺbka ponuky
68
Byty predaj 11 · nájom 2 · domy 20
Cena domu (predaj)
10 231 368 Kč
~77 773 Kč/m² · vzorka 19
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
4 617
Priemerný vek 39.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+48 os./rok
+1,04 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +50
Trend 5 rokov
+7,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
33 / 35
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.1 %
240 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 17 905 031,18 Kč · 3 838,163 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,6 %
- ODS+NK · 8 mandátov38,7 %
- Piráti+NK · 5 mandátov27,5 %
- ANO+NK · 4 mandátov20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátov13,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
19 mandátov · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.7 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (68 inzerátov, 39 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.3 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.6 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vejprnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 3+kk 71 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
20 000 Kč
Prodej - Garáž 19 m² v obci Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
620 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 74 m² Línská, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
7 697 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Pronájem skladu 16 000 m² Tyršova 1172, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej bytu 2+1 Vejprnice, Plzeňská
Vejprnice · Vejprnice
4 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se 2 vjezdy a přpojkami 1076 m² v projektu Pod Hájíčkem, Vejprnice u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
7 747 200 Kč
Atraktivní stavební pozemek 927 m² ve Vejprnicích u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
5 477 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 991 000 Kč
Pronájem prostorného 3+kk v rodinném domě, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
19 500 Kč
Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 990 000 Kč
Prodej projektu na klíč 78 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
8 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 126 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
10 650 000 Kč
Prodej projektu na klíč 160 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
12 019 999 Kč
Prodej rodinného domu 101 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
9 329 000 Kč
Prodej bytu 2+1 60 m²
Vejprnice · Vejprnice
Prodej rodinného domu, Vejprnice, Dukelská, 230 m²
Vejprnice · Vejprnice
6 950 000 Kč
Stavební pozemek 1088 m² Vejprnice u Plzně - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
5 350 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 122 m², Žitná 848, 33027 Vejprnice, Pl - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
12 000 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 220 m², Nýřanská, 33027 Vejprnice, Plz - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
16 500 000 Kč
Prodej byty3kk 78 m² jizni svahy 812 33027 vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Dohodou
Prodej RD 5+1 s garáží a pozemkem o výměře 1050 m² ve Vejprnicích u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
12 990 000 Kč
Atypický, prostorný dům, 626 m², Dukelská ul., Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
6 950 000 Kč