Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mirošov
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov2 248 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 330 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 920 000 Kč
~52 429 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 248
Priemerný vek 45.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-32 os./rok
-1,42 % ročne · prirodzený -42 · migrácia +10
Trend 5 rokov
-1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 52
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.4 %
77 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.9 %
cudzie zdroje 30 277 598,13 Kč · 13 663,176 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MIROŠOV · 7 mandátov44 %
- Nezávislí pro Mirošov · 4 mandátov25,7 %
- OBČANÉ · 3 mandátov21 %
- KSČM · 1 mandátov9,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67 %
- ANO42,1 %
- SPOLU15,8 %
- SPD9,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Mirošov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MIROŠOV7/ 15
44 %
- Nezávislí pro Mirošov4/ 15
25,7 %
- OBČANÉ3/ 15
21 %
- KSČM1/ 15
9,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mirošov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mirošov
Mirošov · Mirošov
3 090 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mirošov
Mirošov · Mirošov
3 290 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mirošov
Mirošov · Mirošov
6 380 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mirošov, Na Drahách, 263 m²
Mirošov · Mirošov
Prodej, domy/rodinný, 263 m², Na Drahách 567, 33843 Mirošov, - Rokycany
Mirošov · Mirošov
Dohodou
Prodej domu 263 m²
Mirošov · Mirošov
2 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 036 m² Mirošov, Dobřívská
Mirošov · Mirošov
3 669 400 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 3208 m²
Mirošov · Mirošov
7 340 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3208 m²
Mirošov · Mirošov
7 340 000 Kč