Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Přívětice
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov203 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať44/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
7 900 000 Kč
~63 200 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
203
Priemerný vek 46.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-2,96 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.0 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.6 %
cudzie zdroje 1 877 313,96 Kč · 9 529,512 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přívětice · 7 mandátov94,5 %
- Ivana Hrušková · 0 mandátov38,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,1 %
- ANO45,1 %
- SPOLU25,2 %
- STAN15,3 %
- Piráti5,4 %
- AUTO3,6 %
- Stačilo!2,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Přívětice
- Sdružení nezávislých kandidátů Přívětice7/ 7
94,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.96 %.
- Vyšší priemerný vek (~46.2 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Přívětice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
