Cena bytu (predaj)
189 054 Kč/m²
Priemer ~13 990 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Radnice
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov1 847 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne49/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+124 %
Krajský priemer ~84 452 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
7 708 571 Kč
~60 266 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 847
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-18 os./rok
-0,97 % ročne · prirodzený -5 · migrácia -13
Trend 5 rokov
+1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 20
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.4 %
136 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
16.0 %
cudzie zdroje 57 690 576,19 Kč · 31 542,141 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,9 %
- TJ SOKOL RADNICE · 9 mandátov56,9 %
- OBČANÉ RADNIC · 3 mandátov19,4 %
- ODS+NK · 2 mandátov17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM · 1 mandátov9,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,7 %
- ANO43,2 %
- SPOLU14,8 %
- STAN12,4 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Radnice
- TJ SOKOL RADNICE9/ 15
56,9 %
- OBČANÉ RADNIC3/ 15
19,4 %
- ODS+NK2/ 15
17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM1/ 15
9,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Radnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu, Rodinný, 250 m² novinka – Radnice
Radnice · Radnice
4 800 000 Kč
Dům, Rodinný dům, Prodej, Radnice, Radnice, Zámostí
Radnice · Radnice
7 090 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 160 m² – Spořilov 378, Radnice
Radnice · Radnice
3 990 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1091 m² – Radnice
Radnice · Radnice
2 182 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 7544 m² – Svatá Barbora, Radnice
Radnice · Radnice
6 500 000 Kč
Výjimečný měšťanský dům s atmosférou a historií v centru Radnic – náměstí Kašpara Šternberka 277, Radnice
Radnice · Radnice
10 900 000 Kč
Pronájem kanceláře v centru Zlína – Náměstí Míru, Radnice
Radnice · Radnice
Prodej bytu 74 m² ulice pod radnici p5 parkovací stání balkon lodžie 0668 – Radnice
Radnice · Radnice
13 990 000 Kč
Výjimečný měšťanský dům s atmosférou a historií v centru Radnic| Radnice – Pivovarská 64, Radnice
Radnice · Radnice
10 900 000 Kč
Pronájem restaurace 234 m², Radniční ul. Hranice – Radnice
Radnice · Radnice
20 000 Kč
Prodej domu 220 m² s pozemkem 449 m² – Radnice
Radnice · Radnice