Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Těškov
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov320 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 300 000 Kč
~24 009 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
320
Priemerný vek 45.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,63 % ročne · prirodzený +2 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.0 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 561 413,78 Kč · 1 743,521 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,9 %
- ANO38,4 %
- SPOLU20,9 %
- SPD11,2 %
- STAN10,7 %
- AUTO9,7 %
- Piráti3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Těškov
- Obec pro občany7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Těškov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům 4+1 k rekonstrukci s možností půdní vestavby
Těškov · Těškov
3 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.352 m² v klidné části obce Těškov, okr. Rokycany
Těškov · Těškov
5 750 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Těškov, okr. Rokycany
Těškov · Těškov
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 32.456 m² u Těškova
Těškov · Těškov
44 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - Těškov
Těškov · Těškov
3 390 000 Kč
Prodej domu 90 m², Těškov
Těškov · Těškov
3 200 000 Kč