Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zbiroh
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká24 aktívnych inzerátov2 541 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 120 Kč/m²
Hĺbka ponuky
24
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 13
Cena domu (predaj)
11 582 727 Kč
~67 804 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 541
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-41 os./rok
-1,61 % ročne · prirodzený -8 · migrácia -33
Trend 5 rokov
+1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 25
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.2 %
155 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
—
MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj města Zbiroh“ · 7 mandátov38 %
- STAN+NK · 2 mandátov16,2 %
- SPOLEČNĚ PRO ZBIROH · 2 mandátov14,3 %
- SNK PRO LEPŠÍ ZBIROH · 2 mandátov14 %
- ZBIROŽÁCI · 1 mandátov9,7 %
- „HASIČI ZBIROH“ · 1 mandátov7,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,1 %
- ANO43 %
- SPOLU19,8 %
- STAN9,8 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Zbiroh
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj města Zbiroh“7/ 15
38 %
- STAN+NK2/ 15
16,2 %
- SPOLEČNĚ PRO ZBIROH2/ 15
14,3 %
- SNK PRO LEPŠÍ ZBIROH2/ 15
14 %
- ZBIROŽÁCI1/ 15
9,7 %
- „HASIČI ZBIROH“1/ 15
7,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (24 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.61 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zbiroh
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 118 m² Pujmanové, Zbiroh
Zbiroh · Zbiroh
7 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Zbiroh
Zbiroh · Zbiroh
16 590 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Zbiroh, Rokycany
Zbiroh · Zbiroh
765 828 Kč
Prodej rodinného domu, Zbiroh, 235 m² na pozemku 869 m² - Rokycany
Zbiroh · Zbiroh
7 600 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Zbiroh, Rokycany - Rokycany
Zbiroh · Zbiroh
765 828 Kč
Prodej komerčního pozemku, 3887 m², Zbiroh - Rokycany
Zbiroh · Zbiroh
1 408 900 Kč
Prodej rodinného domu v obci Zbiroh
Zbiroh · Zbiroh
16 590 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Zbiroh
Zbiroh · Zbiroh
16 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Zbiroh, Tyršova, 261 m²
Zbiroh · Zbiroh
16 590 000 Kč
Prodej domu v Přísednici u Zbiroha s krásným pozemkem a velkým potenciálem
Zbiroh · Zbiroh
Prodej pozemku pro bydlení, Zbiroh, 682 m²
Zbiroh · Zbiroh
2 600 000 Kč
Pozemky orné půdy, 18 234 m²
Zbiroh · Zbiroh
Prodej rodinného domu, 160 m², Zbiroh, ul. Frýdova - Prodej
Zbiroh · Zbiroh
9 850 000 Kč
Prodej pole 9 051 m² v katastru Líšná u Zbiroha
Zbiroh · Zbiroh
Prodej pole v k.ú. Třebnuška
Zbiroh · Zbiroh
2 195 000 Kč
Rodinný dům s velkou zahradou, pracovnou a saunou přímo pod zámeckým parkem ve Zbirohu
Zbiroh · Zbiroh
10 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 177 m² zbiroh
Zbiroh · Zbiroh
5 400 000 Kč
Prodej domu v Přísednici u Zbiroha s krásným pozemkem a velkým potenciálem
Zbiroh · Zbiroh
Novostavba rodinného domu 3+kk v malebném Zbirohu
Zbiroh · Zbiroh
7 200 000 Kč