Investičný prehľad · dáta REALT

Bor

Okres Tachov · Plzenský kraj

Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.

Spoľahlivosť: vysoká72 aktívnych inzerátov4 889 obyv.

Web obce Územný plán

Verdikt pre investora

Nakupovať76/100

Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.

Cena bytu (predaj)

61 505 Kč/m²

Priemer ~4 295 714 Kč · vzorka 7

Nájom bytu

11 250 Kč/mes

252 Kč/m²/mes · vzorka 2

Hrubý výnos

3.1 % p.a.

12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)

Vs. kraj (Kč/m²)

-27 %

Krajský priemer ~84 425 Kč/m²

Hĺbka ponuky

Byty predaj 8 · nájom 3 · domy 12

Cena domu (predaj)

7 881 000 Kč

~48 817 Kč/m² · vzorka 10

Demografia a kontext lokality

Obyvatelia

4 889

Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.

Priemerný vek

42.0 rokov

ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.

Prírastok / úbytok

-65 os./rok

-1,33 % ročne · prirodzený -28 · migrácia -37

Trend 5 rokov

+9,0 %

Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)

Narodenia / úmrtia

32 / 60

Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)

Nezamestnanosť

3.0 %

Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelia vs. zamestnanci

13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci

Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci

Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce

Priemerná mzda (kraj)

40 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily

Kriminalita

Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj

Ovzdušie

zhoršená až zlá

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres

Podiel cudzincov

29.1 %

1 477 osôb s pobytom >90 dní · MV

Zadlženie obce

4.3 %

cudzie zdroje 36 787 650,49 Kč · 7 625,964 Kč/obyv. · MONITOR súvaha

Voľby a zastúpenie

Komunálne voľby

2022

Účasť 43,5 %

Sdružení nezávislých kandidátů Borska · 5 mandátov31,1 %
ANO+NK · 3 mandátov17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu · 2 mandátov15,8 %
RODÁCI BORSKA · 2 mandátov14,7 %
KSČM+NK · 1 mandátov9,1 %
SPD · 1 mandátov5,7 %

Podrobnosti →

Parlamentné voľby

2025

Účasť 62,4 %

ANO49,2 %
SPOLU11,9 %
SPD8,7 %
STAN7,9 %
AUTO7,7 %
Piráti6,5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunálne volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastúpenie v zastupiteľstve

15 mandátov · Bor

Sdružení nezávislých kandidátů Borska5/ 15
31,1 %
ANO+NK3/ 15
17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu2/ 15
15,8 %
RODÁCI BORSKA2/ 15
14,7 %
KSČM+NK1/ 15
9,1 %
SPD1/ 15
5,7 %
Monarchiste+NK1/ 15
5,6 %

Prečo (z dát) kúpiť

Cena bytu (~61 505 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Silná ponuka (72 inzerátov, 33 RK) — ľahší nákup aj exit.
Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Obyvateľstvo za 5 rokov +9.0 % — rastúca lokalita.
Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.

Riziká a obmedzenia

Nízky hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.

Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.

Nehnuteľnosti · 24 inzerátov

Aktuálna ponuka v Bor

Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Všetky nehnuteľnosti

Byt 3+1 | 64,99 m² | Zasklená lodžie | Bor u Tachova – Borská, Tachov, Bor

Bor · Bor

3 590 000 Kč

Pronájem bytu 1 1 bor okres tachov byt 1 1 48 m² s lodžií v mezipatre bor ul borska 400

Bor · Bor

Prodej zděné garáže 20 m² v Borovanech

Bor · Bor

608 000 Kč

Prodej chalupy 98 m² Bor Skviřín

Bor · Bor

4 290 000 Kč

Prodej pozemku 1 314 m² Borovany

Bor · Bor

3 290 000 Kč

Prodej domu Borovany

Bor · Bor

6 490 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 10 590 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D5 Exit, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D10 EXIT, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Fotografie — Komerční nemovitost 10 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Prodej prostorného atypického mezonetu 4+1 s možností modernizace – Vítězná 434, Bor

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 280 m², Bor

Pronájem zavedené truhlárny Bor u Tachova (280 m²)

Bor · Bor

Stavební pozemek (182,4 m²) Čečkovice, okr. Tachov

Bor · Bor

1 600 000 Kč

Byt 1+1 (36 m²) Vysočany, okr. Tachov – Bor

Bor · Bor

10 500 Kč

Prodej bytu s pozemkem v Boru u Březnice

Bor · Bor

4 000 000 Kč

Prodej stavebního pozemku v Boru u Březnice

Bor · Bor

3 800 000 Kč

Byt 2+1, (57 m²) - Bor, ul. nám. Republiky – náměstí Republiky, Bor

Bor · Bor

12 000 Kč

Prodej domu, 190 m², Borovany

Bor · Bor

8 300 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 19 895 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 19 895 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 32 693 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 32 693 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 3 458 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 3 458 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 2 377 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 2 377 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 6 928 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 6 928 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 20 000 m², Bor

CTPARK BOR - Pronájem skladů – Nová Hospoda, Bor

Bor · Bor

Späť na okres Všetky nehnuteľnosti

Investičný prehľad · dáta REALT

Bor

Okres Tachov · Plzenský kraj

Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.

Spoľahlivosť: vysoká72 aktívnych inzerátov4 889 obyv.

Web obce Územný plán

Verdikt pre investora

Nakupovať76/100

Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.

Cena bytu (predaj)

61 505 Kč/m²

Priemer ~4 295 714 Kč · vzorka 7

Nájom bytu

11 250 Kč/mes

252 Kč/m²/mes · vzorka 2

Hrubý výnos

3.1 % p.a.

12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)

Vs. kraj (Kč/m²)

-27 %

Krajský priemer ~84 425 Kč/m²

Hĺbka ponuky

Byty predaj 8 · nájom 3 · domy 12

Cena domu (predaj)

7 881 000 Kč

~48 817 Kč/m² · vzorka 10

Demografia a kontext lokality

Obyvatelia

4 889

Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.

Priemerný vek

42.0 rokov

ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.

Prírastok / úbytok

-65 os./rok

-1,33 % ročne · prirodzený -28 · migrácia -37

Trend 5 rokov

+9,0 %

Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)

Narodenia / úmrtia

32 / 60

Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)

Nezamestnanosť

3.0 %

Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelia vs. zamestnanci

13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci

Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci

Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce

Priemerná mzda (kraj)

40 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily

Kriminalita

Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj

Ovzdušie

zhoršená až zlá

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres

Podiel cudzincov

29.1 %

1 477 osôb s pobytom >90 dní · MV

Zadlženie obce

4.3 %

cudzie zdroje 36 787 650,49 Kč · 7 625,964 Kč/obyv. · MONITOR súvaha

Voľby a zastúpenie

Komunálne voľby

2022

Účasť 43,5 %

Sdružení nezávislých kandidátů Borska · 5 mandátov31,1 %
ANO+NK · 3 mandátov17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu · 2 mandátov15,8 %
RODÁCI BORSKA · 2 mandátov14,7 %
KSČM+NK · 1 mandátov9,1 %
SPD · 1 mandátov5,7 %

Podrobnosti →

Parlamentné voľby

2025

Účasť 62,4 %

ANO49,2 %
SPOLU11,9 %
SPD8,7 %
STAN7,9 %
AUTO7,7 %
Piráti6,5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunálne volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastúpenie v zastupiteľstve

15 mandátov · Bor

Sdružení nezávislých kandidátů Borska5/ 15
31,1 %
ANO+NK3/ 15
17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu2/ 15
15,8 %
RODÁCI BORSKA2/ 15
14,7 %
KSČM+NK1/ 15
9,1 %
SPD1/ 15
5,7 %
Monarchiste+NK1/ 15
5,6 %

Prečo (z dát) kúpiť

Cena bytu (~61 505 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Silná ponuka (72 inzerátov, 33 RK) — ľahší nákup aj exit.
Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Obyvateľstvo za 5 rokov +9.0 % — rastúca lokalita.
Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.

Riziká a obmedzenia

Nízky hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.

Nehnuteľnosti · 24 inzerátov

Aktuálna ponuka v Bor

Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Všetky nehnuteľnosti

Byt 3+1 | 64,99 m² | Zasklená lodžie | Bor u Tachova – Borská, Tachov, Bor

Bor · Bor

3 590 000 Kč

Pronájem bytu 1 1 bor okres tachov byt 1 1 48 m² s lodžií v mezipatre bor ul borska 400

Bor · Bor

Prodej zděné garáže 20 m² v Borovanech

Bor · Bor

608 000 Kč

Prodej chalupy 98 m² Bor Skviřín

Bor · Bor

4 290 000 Kč

Prodej pozemku 1 314 m² Borovany

Bor · Bor

3 290 000 Kč

Prodej domu Borovany

Bor · Bor

6 490 000 Kč

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D5 Exit, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D10 EXIT, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Prodej prostorného atypického mezonetu 4+1 s možností modernizace – Vítězná 434, Bor

Bor · Bor

Pronájem zavedené truhlárny Bor u Tachova (280 m²)

Bor · Bor

Stavební pozemek (182,4 m²) Čečkovice, okr. Tachov

Bor · Bor

1 600 000 Kč

Byt 1+1 (36 m²) Vysočany, okr. Tachov – Bor

Bor · Bor

10 500 Kč

Prodej bytu s pozemkem v Boru u Březnice

Bor · Bor

4 000 000 Kč

Prodej stavebního pozemku v Boru u Březnice

Bor · Bor

3 800 000 Kč

Byt 2+1, (57 m²) - Bor, ul. nám. Republiky – náměstí Republiky, Bor

Bor · Bor

12 000 Kč

Prodej domu, 190 m², Borovany

Bor · Bor

8 300 000 Kč

Pronájem skladu, výrobních prostor 19 895 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 32 693 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 3 458 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 2 377 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 6 928 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

CTPARK BOR - Pronájem skladů – Nová Hospoda, Bor

Bor · Bor

Späť na okres Všetky nehnuteľnosti