Cena bytu (predaj)
88 937 Kč/m²
Priemer ~5 514 075 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Halže
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 084 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+5 %
Krajský priemer ~84 467 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 563 333 Kč
~25 650 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 084
Priemerný vek 40.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+0,74 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+15,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
15.7 %
173 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.3 %
cudzie zdroje 11 259 593,06 Kč · 10 310,983 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 47,5 %
- Za rozvoj · 4 mandátov44 %
- PRO HALŽI · 2 mandátov21,1 %
- PRO ZMĚNU · 2 mandátov18,4 %
- SPOLEK HASIČŮ · 1 mandátov16,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,3 %
- ANO44,7 %
- AUTO9,4 %
- SPD9,2 %
- SPOLU9,2 %
- Stačilo!8,8 %
- STAN7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Halže
- Za rozvoj4/ 9
44 %
- PRO HALŽI2/ 9
21,1 %
- PRO ZMĚNU2/ 9
18,4 %
- SPOLEK HASIČŮ1/ 9
16,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +15.3 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Halže
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 150 m² Třešňová, Halže – Třešňová 222, Halže
Halže · Halže
5 790 000 Kč
Zahrada (516 m²) Halže, Tachov
Halže · Halže
399 000 Kč
RD 6+1 s garáží (206 m²) Halže, ul. Sadová – Sadová 232, Halže
Halže · Halže
3 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v novostavbe ul branka Brno komin
Halže · Halže
5 514 075 Kč
Prodej pozemku 171 m², Halže - Svobodka, Ev.č.: xIGP067
Halže · Halže
1 710 000 Kč