Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lestkov
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov420 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~84 130 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
6 717 250 Kč
~39 989 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
420
Priemerný vek 41.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+15 os./rok
+3,57 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +16
Trend 5 rokov
+6,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
10.6 %
48 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.8 %
cudzie zdroje 3 962 025,58 Kč · 9 108,105 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,4 %
- „Lestkov a osady sobě“ · 6 mandátov68,6 %
- STAN+NK · 3 mandátov31,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 58,7 %
- ANO48,7 %
- SPD21,1 %
- SPOLU8,1 %
- AUTO7,6 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Lestkov
- „Lestkov a osady sobě“6/ 9
68,6 %
- STAN+NK3/ 9
31,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.9 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lestkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Výjimečný pozemek s výhledem na hrad Krasíkov - Domaslav
Lestkov · Lestkov
9 500 000 Kč
Prodej pozemku v obci Domaslav
Lestkov · Lestkov
790 000 Kč
Pozemek pro výstavbu RD Domaslav - Konstantinolázeňsko
Lestkov · Lestkov
1 990 000 Kč
Výjimečný pozemek s výhledem na hrad Krasíkov - Domaslav
Lestkov · Lestkov
H73/26 - Rodinný dům (chalupa) Stan u Lestkova, okr. Tachov
Lestkov · Lestkov
2 490 000 Kč