Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Přimda
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká22 aktívnych inzerátov1 621 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~84 514 Kč/m²
Hĺbka ponuky
22
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
9 764 494 Kč
~40 247 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 621
Priemerný vek 39.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-66 os./rok
-4,07 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -65
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: obec
Podiel cudzincov
25.7 %
415 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 5 315 605,6 Kč · 3 418,396 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,7 %
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE · 6 mandátov40,4 %
- Přimda občanům · 6 mandátov37,1 %
- SPD · 3 mandátov22,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 60,2 %
- ANO47,5 %
- SPOLU10,5 %
- SPD9,8 %
- STAN9,3 %
- Stačilo!8 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Přimda
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE6/ 15
40,4 %
- Přimda občanům6/ 15
37,1 %
- SPD3/ 15
22,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (22 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nižší priemerný vek (~39.2 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -4.07 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Přimda
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, domy rodinný, 145 m² – Málkov 21, Přimda
Přimda · Přimda
10 490 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 510 m² – Pod Hradem 160, Přimda
Přimda · Přimda
Prodej pozemku 238 031 m² Přimda
Přimda · Přimda
1 090 000 Kč
Prodej domu Přimda, Jižní
Přimda · Přimda
6 229 000 Kč
Prodej domu Přimda
Přimda · Přimda
15 726 000 Kč
Investiční dům se zavedeným ubytováním - Přimda u Rozvadova – Školní, Rozvadov, Přimda
Přimda · Přimda
13 990 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 510 m² – Pod Hradem 164, Přimda
Přimda · Přimda
17 490 000 Kč
Exkluzivní Prodej rodinného domu 5+kk, pozemek 1161 m² – Malé Dvorce, Přimda
Přimda · Přimda
CPI Park Mlýnec - pronájem skladových a výrobních prostor
Přimda · Přimda
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Přimda - Mlýnec
Přimda · Přimda
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 000 m², Přimda - Mlýnec
Přimda · Přimda
Sklad k pronájmu - CPI Park Mlýnec, 13 133 m² Ev.č
Přimda · Přimda
CPI PARK MLÝNEC - Pronájem skladů
Přimda · Přimda
Sklad k pronájmu - CPI Park Mlýnec, 5 300 m² Ev.č
Přimda · Přimda
Prodej pozemku 35381 m² Přimda
Přimda · Přimda
790 000 Kč
Rodinný dům Málkov u Přimdy
Přimda · Přimda