Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Studánka
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov576 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
11 000 Kč/mes
147 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 4
Cena domu (predaj)
16 623 333 Kč
~80 631 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
576
Priemerný vek 39.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+1,22 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+6,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.0 %
41 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.3 %
cudzie zdroje 2 090 149,14 Kč · 3 585,161 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 46,9 %
- STUDÁNKA SOBĚ · 4 mandátov59 %
- Pro STUDÁNKU · 3 mandátov41 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO38,7 %
- SPOLU17,1 %
- SPD15,1 %
- AUTO11,6 %
- STAN4,8 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Studánka
- STUDÁNKA SOBĚ4/ 7
59 %
- Pro STUDÁNKU3/ 7
41 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.1 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.4 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Studánka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Vodochody, U Studánky
Studánka · Studánka
12 990 000 Kč
Prodej domu Tuchoměřice
Studánka · Studánka
29 900 000 Kč
Prodej pozemku 1603 m² ve Studánce, okr. Tachov
Studánka · Studánka
2 244 200 Kč
Prodej pozemku 1603 m² ve Studánce, okr. Tachov - Tachov
Studánka · Studánka
Bezbariérový, nebytový prostor 2+kk 45 m², Studánka - Tachov
Studánka · Studánka
2 099 000 Kč
Byt 2+kk (75 m²) v RD - Studánka u Tachova, ev.č. AB02326 - Tachov
Studánka · Studánka
11 000 Kč
Prémiový rodinný dům 4+kk (125 m²) na pozemku 670 m² – Studánka u Tachova
Studánka · Studánka
6 980 000 Kč
Prodej RD 5+kk (275 m²), Studánka u Tachova
Studánka · Studánka